Nachtragsmanagement
- Geänderte und zusätzliche Leistungen vom Vertrags-LV abgrenzen
- Nachtragspreise nach der Vertragsgrundlage, bei VOB/B-Verträgen nach den Regeln der VOB/B
- Rechenweg und Nachweise zu jedem Nachtrag
Nachtragsmanagement am Bau: Nachträge und Soll-Ist-Kontrolle
In der Ausführung ändern sich Leistungen, oder es kommen neue hinzu. Ohne klare Zuordnung zum Vertrags-LV bleiben Preise strittig und Kosten unübersichtlich. BauPragma aus Hamburg ordnet Änderungen dem Vertrag zu, ermittelt die Nachtragspreise mit Rechenweg und stellt Soll und Ist auf einer gemeinsamen Basis gegenüber.
Leistung
Was wir übernehmen
Soll-Ist- und Kostenkontrolle
- Vertragsansatz, Leistungsstand und Kosten nebeneinander, auf derselben Basis
- Abweichungen getrennt nach Menge und Preis
Die Nachtragsaufstellung grenzt die Leistung ab: Was gehört noch zum Vertrags-LV, was ist geändert, was kommt zusätzlich hinzu? Diese Zuordnung ist die Grundlage für den Preis. Beides gehört zur Phase Vertrag und Ausführung. Sie können jede der beiden Leistungen einzeln beauftragen, denn alle acht Leistungen von BauPragma sind einzeln buchbar.
Vorgehen
So läuft es ab
- 1
Aufgabe klären
Anhand von Vertrag und LV legen wir fest, um welche Leistung und welche Projektphase es geht.
- 2
Grundlagen prüfen
Wir sehen Mengen und Kosten durch, grenzen die Leistung ab und notieren offene Fragen.
- 3
Bearbeiten
Wir stellen die Nachträge mit Rechenweg auf oder werten Soll und Ist aus.
- 4
Abstimmen
Wir besprechen mit Ihnen Ergebnis und offene Punkte und übergeben die Unterlagen.
Sie erhalten
Ergebnis und Erfahrung
Was Sie bekommen
- Eine Nachtragsaufstellung mit Leistungsabgrenzung
- Zu jedem Nachtrag den Rechenweg und die Nachweise
- Eine Soll-Ist-Auswertung mit den Abweichungen nach Menge und Preis
Das Festpreis-Angebot für unsere Leistung erhalten Sie, wenn Sie uns Ihre vollständigen Unterlagen schicken. Wir melden uns innerhalb von drei Werktagen, auch bei einer Absage. Unterlagen vom Freitagabend zählen ab Montag.
Rechtsberatung erbringen wir nicht. Rechtliche Fragen stimmen wir mit Ihrem Rechtsbeistand ab.
Für wen und mit welcher Erfahrung
Das Nachtragsmanagement nutzen Bauunternehmen und Nachunternehmer als Auftragnehmer. Auftraggeber lassen bei uns Nachträge der Höhe nach prüfen, siehe Aufmaß und Abrechnung. Wir arbeiten für Unternehmen und öffentliche Auftraggeber, nicht für Verbraucher. Im selben Verfahren sind wir nur für eine Seite tätig.
Technische Klärung und Nachtragsprüfung verantwortet Geschäftsführer Mario Müller, Maurer und Zimmerer, Staatlich geprüfter Techniker der Fachrichtung Bautechnik, seit 2009 am Bau. Beide Geschäftsführer arbeiten selbst in den Projekten mit. Das Team sitzt in Hamburg und zählt 5+ Personen.
Steht bei Ihnen ein Nachtrag an?
Häufige Fragen
Kurze Antworten.
Nach welchen Regeln entstehen Nachtragspreise?
Maßgeblich ist die Vertragsgrundlage. Bei VOB/B-Verträgen richten wir uns nach der VOB/B, sonst nach dem Vertrag und dem BGB. Zu jedem Nachtrag gehören der Rechenweg und die Nachweise, damit jeder Schritt prüfbar ist.
Was zeigt die Soll-Ist-Auswertung?
Sie legt Vertragsansatz, Leistungsstand und Kosten nebeneinander, auf derselben Basis. Abweichungen sehen Sie getrennt nach Menge und Preis. So erkennen Sie, ob eine Kostenabweichung aus einer anderen Menge oder aus einem anderen Preis entsteht.
Prüfen Sie auch Nachträge für Auftraggeber?
Ja. Auftraggeber bekommen von uns eine Prüfung der Höhe nach, mit einem Bericht über den geprüften Betrag und die Begründung. Das gilt auch für Abschlags- und Schlussrechnungen.
Ihr Projekt als nächstes.
Beschreiben Sie Aufgabe, Projektphase und Termin über die Seite Kontakt oder rufen Sie an unter +49 40 52 474 089.